购买房产所需准备的证件清单

在中国购买房产时，买方和卖方均需提供一系列法律文件以确保交易的合法性。在个人买方方面，通常需要提供身份证、户口簿、结婚证或离婚证（若适用）、收入证明、银行流水以及首付款凭证等。如涉及贷款，还需提供贷款资质审查通过的证明和LoanContract。如果买方是法人单位，则需提供营业执照、公司章程、董事会决议等授权文件。对于卖方而言，必须出具房产权属证明（即房产证）、身份证、户口簿、结婚状况证明，以及任何其他人的授权委托书（如房子属于多人共有）。此外，无论买卖双方均需签署正式的购销合同，并在相关部门办理过户手续，包括但不限于契税、个人所得税等费用声明和缴纳证明。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条：行为人具有法律规定的民事行为能力。（一）行为人根据法律规定享有民事权利并承担民事义务。第二章执业医师的取得（二）限制行为能力和无民事行为能力的行为人，依法享有民事权利但不承担民事义务。《中华人民共和国物权法》第七十条：建筑物和其他地下、上空建筑物的所有权，由土地所有权人拥有，除法律另有规定或者权属证明中有约定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十四条：当事人自愿以电子形式订立合同的，不受限制。（二）行为人处于限制民事行为能力时，经法定代理人同意或者追认，即为有效。