购买的安置房能否进行交易?
温州瓯海律师事务所
2025-04-09
根据中国的相关法律法规,购买的安置房在特定条件下可以进行交易,但需要符合一定的法律程序和政策规定。安置房通常是指政府为实施城市规划、旧城改造或其他公共利益目的,依法对被拆迁居民提供的住房。在取得房产权证之前,购买人一般不得将安置房进行买卖或转让,以防止投机和腐败行为。这一规定旨在确保政策的公平性和合理性。然而,一旦购房人依法取得房产权证,则可以依据《中华人民共和国城市房屋制度改革法》等相关法律,通过正规渠道进行交易。此外,还需遵守《住房保障和房地产市场管理暂行条例》中关于房产交易的规定,确保交易行为合法有效。法律依据:根据《中华人民共和国城市房屋制度改革法》第五十三条:'安置房的购买人或者业主在取得房产权证前,不得出售、赠与、抵押、出租其安置房。'根据《住房保障和房地产市场管理暂行条例》第二十七条:'未取得房产权证的房地产,不得以买卖、赠与等方式转移。'根据《房屋登记暂行办法》第九条:'房地产必须依法先登记,方可有权以买卖、赠与、抵押、租赁等方式流转。'
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