离婚房产有争议怎么判

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时另一方不能分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院通常判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方需补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，一般认定为共同财产，原则上平均分割。但一方有过错等情况，会照顾无过错方、抚养子女方。
4.若双方有财产协议约定房产归属，法院按协议处理。
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结论：
离婚房产分割需综合多因素判断。婚前全款且登记在一方名下的房产属个人财产；婚前首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的房屋，一般为夫妻共同财产平均分割，有过错等情形会适当照顾相关方；有财产协议约定的按协议处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产分割的不同情况有明确界定。一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，因其购买行为发生在婚前，资金来源也属个人，所以属于个人财产，另一方不能分割。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，考虑到首付的先行投入及登记情况，法院通常将房屋判归首付方，但婚后共同还贷及对应的增值部分，是夫妻共同付出的结果，所以获得房屋一方需对另一方补偿。婚后用共同财产购买的房屋，基于婚姻关系存续期间所得财产的共有性质，一般认定为夫妻共同财产平均分割，而一方过错等特殊情况会打破平均分割原则以体现公平。若双方有财产协议，这体现了当事人的意思自治，法院按协议处理。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询以获取更准确的法律建议。
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1.离婚房产有争议时，法院会综合考量多方面因素判决。一方婚前全款买房且登记在其名下，该房产为个人财产，另一方无法分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，房屋通常归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方需补偿另一方。
2.婚后用共同财产购买的房屋，不论登记情况，一般认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。不过存在一方过错等情况，法院会适当照顾无过错方、抚养子女一方等进行分割。
3.若双方有财产协议约定房产归属，法院按协议处理。
解决措施与建议：夫妻双方婚前可明确房产出资及归属，签订协议并公证。婚后若涉及共同还贷，注意保留还款凭证。出现争议时，友好协商解决，协商不成可咨询律师走法律程序。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产明确属于个人财产，离婚时另一方无分割权，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院将房屋判归首付方，但首付方需对另一方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿，兼顾了婚前出资与婚后贡献。
（3）婚后用共同财产购房，无论登记情况，一般认定为夫妻共同财产并原则上平均分割。不过存在一方过错等情况时，会照顾无过错方、抚养子女一方等，这符合公平原则。
（4）若双方有财产协议约定房产归属，法院遵循协议处理，尊重当事人的意思自治。

提醒：离婚分割房产时，要注意收集购房出资、还贷等相关证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若想在离婚房产分割中保障自身权益，婚前全款买房的，要确保房产登记在自己名下。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，注意保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录等。
（三）婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下都属于共同财产，有过错方需考虑可能少分的情况。
（四）双方可签订财产协议明确房产归属，以避免争议。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。